Te renoveren woning met bijzonder veel potentieel

3
177 m²
159 m²
Ref. 251011

Deze te renoveren woning geniet van een uiterst rustige ligging, met bovendien meer dan voldoende parkeergelegenheid. Op wandelafstand bevindt zich het bruisende centrum van Izegem, waardoor je het beste van twee werelden ervaart: rust én nabijheid van alle voorzieningen.

Met een bewoonbare oppervlakte van 159 m² en een vaste trap naar de ruime zolder biedt deze woning bijzonder veel potentieel. Momenteel zijn er 2 slaapkamers en een kinderkamer/dressing, maar dankzij de vaste trap en de grote zolderruimte kunnen er op eenvoudige wijze extra kamers worden gecreëerd.

BELANGRIJK: mits het voorzien van dakisolatie (hellend dak) én centrale verwarming (met condensatieketel) kan een EPC-label C voorzien worden.

Indeling:
- Gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke leefruimte met eetplaats, keuken, wasplaats, apart toilet en buitenberging
- 1ste verdieping: drie kamers (twee ruime en één kleinere) en badkamer
- Zolder: bereikbaar via vaste trap, met mogelijkheid tot het creëren van 2 extra kamers
- Kelder: droge kelder
- Buiten: aangename tuin

Oppervlaktes:
- Kelder: 7 m²
- Gelijkvloers: 75 m²
- 1ste verdieping: 47 m²
- Zolder: 30 m²

Renovatieplicht van toepassing.

Details

Bouwjaar	1958
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Bij notariële akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	177 m²
Bewoonbare opp.	159 m²

Energie

EPC	803 kWh/m²/jaar
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

7 m²

Droog

Gelijkvloers

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Wasplaats

Toilet

Tuin

Verdieping 1

3x Slaapkamer

2 ruime kamers en 1 kleine kamer/dressing

Badkamer

Verdieping 2

Zolder

Toegankelijk via vaste trap

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

Prijs

€ 179.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 371

Comfort

Beglazing
Raamwerk
Verwarming
Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Vertegenwoordiger

Brecht Vanthuyne

+32 479 69 08 06

brecht@vanthuynevastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Brecht

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Izegem