Gerenoveerde halfopen woning in kindvriendelijke buurt

3
554 m²
230 m²
Ref. 251014

✨ BEZOEKDAG ZATERDAG 17 JANUARI ✨ Kom dit pareltje bewonderen op de bezoekdag, mits het maken van een afspraak.

In een bijzonder rustige straat, pal in een kindvriendelijke buurt en vlakbij het stadspark, vinden we deze halfopen woning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 230 m². De woning werd de voorbije jaren bijna volledig gerenoveerd en kreeg vorig jaar nog een stijlvolle uitbouw — met een fijne connectie naar de tuin.

De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de open keuken met eiland, ideaal voor wie houdt van samen koken en gezellig tafelen.
Beneden zorgt vloerverwarming voor extra wooncomfort. Er liggen ook al wachtleidingen om later eventueel een warmtepomp te plaatsen.

Een greep uit de troeven:
* Halfopen bebouwing op een perceel van ca. 560 m²
* EPC-label B
* Recente uitbouw en splinternieuwe badkamer
* 3 volwaardige slaapkamers + aparte bureau/dressing
* Droge kelder & zolder (uitschuifbare trap)
* Leuke tuin en praktische oprit
* Rustige, kindvriendelijke ligging nabij park en sportfaciliteiten

De indeling is praktisch en doordacht: inkomhal met gastentoilet, ruime leefruimte met open keuken, wasplaats en garage;
Boven de 3 slaapkamers, bureau/dressing en daarnaast de vernieuwde badkamer.
De kelder en zolder tenslotte bieden bijkomende bergruimte.

Kortom: een instapklare, ruime gezinswoning waar comfort, ligging en leefkwaliteit mooi samenkomen.

Details

Bouwjaar	1966
Renovatiejaar	2024
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Gerenoveerd
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Lift	Neen

Totale opp. grond	554 m²
Bewoonbare opp.	230 m²

Energie

EPC	162 kWh/m²/jaar
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Toilet

Woonkamer

Keuken

Wasplaats

Garage

Verdieping 1

3x Slaapkamer

Bureau

Badkamer

Verdieping 2

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Niet ingegeven
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Neen