Izegem, Huis - Woning met 3 slaapkamers en garage - Elektriciteit conform - CV aanwezig

Woning met 3 slaapkamers en garage - Elektriciteit conform - CV aanwezig

2
97 m²
129 m²
Ref. 251007C

In het hart van Izegem vind je deze veelzijdige woning met tal van mogelijkheden.

Dankzij de centrale ligging, conforme elektriciteit en huidige verhuurstatus is dit pand bijzonder interessant als opbrengsteigendom. Maar ook wie op zoek is naar een eigen woonst vindt hier een ideale basis: de woning telt momenteel 2 slaapkamers en beschikt over een vaste trap naar de zolder, waar eenvoudig een derde kamer kan worden ingericht.

Met een bruikbare vloeroppervlakte van 129 m² (volgens EPC) omvat de woning onder meer:
Gelijkvloers: inkomhal, gezellige leefruimte, keuken met praktische berging, badkamer en zeer ruime garage
1ste verdieping: 2 slaapkamers
Zolder: bereikbaar via vaste trap – potentieel voor extra kamer
Droge kelder

De woning is momenteel verhuurd; het huurcontract kan relatief eenvoudig beëindigd worden. Met een opfrissing maak je van dit pand opnieuw een fijne gezinswoning of een aantrekkelijk investeringsproject.

Ben je op zoek naar een centraal gelegen woning met potentieel? Dan is dit zeker een bezoek waard!

Details

Bouwjaar	1930
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Licht op te frissen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	97 m²
Bewoonbare opp.	129 m²

Energie

EPC	493 kWh/m²/jaar
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Woonkamer

Keuken

Berging

Badkamer

Garage

Verdieping 1

2x Slaapkamer

Verdieping 2

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Niet ingegeven
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja