Leuk huisje met charmante kantjes en EPC-label B

1
95 m²
57 m²
Ref. 261004

Deze charmante woning met gezellige tuin en garage ligt in de Mentenhoekstraat in Izegem, op een boogscheut van Shopping Izegem (het vroegere Frunpark). Aan parkeermogelijkheden geen gebrek: gratis in de straat, op de oprit of veilig in de garage.

De woning is momenteel verhuurd aan een betrouwbare huurder en vormt daardoor een zorgeloze investering. Bovendien werd recent een lucht-luchtwarmtepomp geplaatst, wat resulteerde in een vlot behaald EPC-label B — energiezuinig én toekomstgericht.

Indeling

Buiten: aangename voortuin met oprit en een nieuw aangelegd terras achteraan
Garage
Gelijkvloers: lichtrijke woonkamer met open keuken, badkamer met toilet
Eerste verdieping: zeer ruime slaapkamer

Op zoek naar een interessante vastgoedinvestering of een knusse, charmante woning op een uitstekende ligging? Dan is dit pand absoluut een bezoek waard.

Details

Bouwjaar	1942
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Woning wordt momenteel verhuurd
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	95 m²
Bewoonbare opp.	57 m²

Energie

EPC	198 kWh/m²/jaar
Label

Indeling

Gelijkvloers

Tuin

Woonkamer

Keuken

Open keuken

Badkamer

Toilet

Garage

Terras

Verdieping 1

Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	0
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen