Hoekwoning met stadstuin en garage in het centrum van Izegem

3
140 m²
130 m²
Ref. 261013

Op zoek naar een ruime woning met potentieel op een centrale ligging? Deze hoekwoning bevindt zich in het hart van Izegem, vlakbij belangrijke invalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkels. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid én alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning beschikt over een zongerichte stadstuin waar het heerlijk vertoeven is, evenals een aanpalende garage – een absolute troef in het centrum.

Doorheen de jaren werd de woning reeds op verschillende vlakken aangepast aan het hedendaagse comfort. Zo zijn onder andere dakisolatie, dubbele beglazing en centrale verwarming reeds voorzien. De woning biedt daarnaast nog tal van mogelijkheden om verder te moderniseren en volledig naar eigen smaak in te richten.

Met een EPC-label D is er bovendien geen renovatieplicht, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor zowel eigen bewoning als investering.

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken met kleine zolderruimte, berging/veranda en badkamer
Eerste verdieping: 2 volwaardige slaapkamers
Zolder: bereikbaar via vaste trap, met mogelijkheid tot het inrichten van een 3e slaapkamer
Extra troeven: zongerichte stadstuin en garage

Kortom: een ruime en goed gelegen woning met potentieel, ideaal voor wie centraal wil wonen en tegelijk ruimte zoekt om verder te personaliseren.

Details

Bouwjaar	1930
Renovatiejaar	2000
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Licht op te frissen
Beschikbaar	Bij notariële akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	West
Lift	Neen

Totale opp. grond	140 m²
Bewoonbare opp.	130 m²

Energie

EPC	350 kWh/m²/jaar
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Veranda

Berging-veranda

Tuin

Stadstuin

Garage

Verdieping 1

2x Slaapkamer

Verdieping 2

Slaapkamer

Zolder die perfect als slaapkamer kan dienen

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Niet ingegeven
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 169.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 352

Comfort

Beglazing | Dubbele
Raamwerk | PVC
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater

Vertegenwoordiger

Brecht Vanthuyne

+32 479 69 08 06

brecht@vanthuynevastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Brecht

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Izegem