Izegem, Huis - Verrassend ruime woning op een perceel van meer dan 800 m² - GEEN renovatieplicht

Verrassend ruime woning op een perceel van meer dan 800 m² - GEEN renovatieplicht

3
824 m²
184 m²
Ref. 261012

Deze robuuste en verrassend ruime woning bevindt zich in het centrum van Izegem, op korte afstand van belangrijke invalswegen, scholen en het winkelcentrum Shopping Izegem.
Zowel binnen als buiten geniet je hier van opmerkelijk veel ruimte. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 184 m² (volgens EPC) en ligt op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 824 m² — een zeldzame troef in het centrum.

De woning werd reeds voorzien van enkele belangrijke vernieuwingen, wat resulteert in een energielabel D, waardoor er géén renovatieplicht van toepassing is. Zo werden onder andere de ramen en de verwarmingsketel volledig vernieuwd. Bovendien is er achteraan het perceel een uitweg (voor voetgangers) voorzien.

De tuin vormt zonder twijfel de absolute eye-catcher van deze eigendom. Hier kan je in alle rust genieten van het buitenleven en iedereen met groene vingers zal zich hier ongetwijfeld volledig kunnen uitleven.

Indeling
Gelijkvloers:
Inkomhal, ruime woonkamer, eetkamer, keuken, berging/wasplaats, garage, veranda en apart toilet.
Eerste verdieping:
3 slaapkamers en badkamer.
Zolder:
Bereikbaar via een vaste trap, met mogelijkheid tot het creëren van extra kamers.

Grootste troeven

Zeer ruime tuin
Uitweg achteraan het perceel
Geen renovatieplicht (energielabel D)
Vernieuwde ramen en verwarmingsketel
Centrale ligging in Izegem

Details

Bouwjaar	1953
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Bij notariële akte
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	824 m²
Bewoonbare opp.	184 m²

Energie

EPC	390 kWh/m²/jaar
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Wasplaats

Toilet

Veranda

Garage

Verdieping 1

3x Slaapkamer

Badkamer

Verdieping 2

Zolder

Toegankelijk via vaste trap; kan ingericht worden als extra slaapkamer(s)

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 245.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 604

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Raamwerk | Aluminium
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Stadswater

Vertegenwoordiger

Brecht Vanthuyne

+32 479 69 08 06

brecht@vanthuynevastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Brecht

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Izegem