Rijwoning met 2 à 3 slaapkamers en aangename tuin

2
185 m²
124 m²
Ref. 261016

Rijwoning met 2 à 3 slaapkamers en aangename tuin te koop in het centrum van Ingelmunster

Deze rijwoning met leuke tuin is ideaal als starterswoning of als interessante opbrengsteigendom. Dankzij de centrale ligging bevinden handelszaken, scholen, horeca en openbaar vervoer zich op wandelafstand.
Parkeren kan eenvoudig in de straat en bovendien bevindt zich vlakbij een ruime openbare parking.

De woning is reeds voorzien van dubbele beglazing en (beperkte) dakisolatie. Momenteel beschikt de woning over energielabel E, maar mits het plaatsen van bijkomende dakisolatie kan reeds een label C behaald worden.

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, gezellige woonkamer, eetplaats, ruime keuken en badkamer.
Eerste verdieping: 2 ruime slaapkamers en afzonderlijk toilet.
Zolderverdieping: bereikbaar via vaste trap en perfect in te richten als derde slaapkamer of hobbyruimte.
Extra: Tuin en kelder

Grootste troeven:

Aangename tuin
Centrale ligging nabij alle voorzieningen
Mogelijkheid tot 3 slaapkamers
Ideaal als starterswoning of investering

De woning is onderhevig aan de renovatieplicht voor residentiële gebouwen.

Interesse in deze woning met potentieel? Neem gerust contact op voor meer informatie of het plannen van een bezoek.

Details

Bouwjaar	1930
Renovatiejaar	2000
Algemene staat	Licht op te frissen
Beschikbaar	Bij notariële akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Noord
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig

Totale opp. grond	185 m²
Bewoonbare opp.	124 m²

Energie

EPC	422 kWh/m²/jaar
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Tuin

Terras

Verdieping 1

2x Slaapkamer

Toilet

Verdieping 2

Zolder

Toegankelijk via vaste trap; kan perfect als 3e slaapkamer ingericht worden.

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

Prijs

€ 159.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 275

Comfort

Beglazing | Dubbele
Isolatie
Raamwerk | PVC
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Stadswater

Vertegenwoordiger

Brecht Vanthuyne

+32 479 69 08 06

brecht@vanthuynevastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Brecht

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Ingelmunster