Instapklare woning met EPC-label B en charmante tuin

102 m²
122 m²
Ref. 261018

VERKOCHT! Compromis in opmaak.

Deze instapklare woning bevindt zich in het centrum van Roeselare, gelegen in een rustige straat en toch vlak bij alle voorzieningen. De woning werd grondig gerenoveerd en voldoet dankzij het gunstige EPC-label B aan de hedendaagse energienormen.
Bovendien werd de elektriciteit volledig conform gekeurd.
Een extra troef is de gezellige, zonnige tuin achteraan, waar u in alle rust kan genieten en ontspannen.
Met drie volwaardige slaapkamers biedt deze woning niet alleen een ideale gezinswoning, maar ook een uitstekende opportuniteit als opbrengsteigendom.

Indeling
Gelijkvloers: inkomhal, badkamer, apart toilet, lichtrijke leefruimte, keuken en zonnige tuin
Eerste verdieping: 2 slaapkamers en vaste trap naar de tweede verdieping
Tweede verdieping: 1 slaapkamer en extra polyvalente ruimte

Bent u op zoek naar een instapklare woning met een gunstig EPC-label B, conforme elektriciteit en een aangename tuin? Dan is deze woning zeker een bezoek waard!

Details

Bouwjaar	1899
Renovatiejaar	2025
Algemene staat	Gerenoveerd
Beschikbaar	Bij notariële akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	De woning is asbestveilig.

Totale opp. grond	102 m²
Bewoonbare opp.	122 m²

Energie

EPC	188 kWh/m²/jaar
Label

Gemeenschappelijke delen

EPC	188 kWh/m²/jaar
EPC label

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen