Huis te koop in Roeselare

Karaktervolle renovatiewoning in hartje Beitem-Roeselare

3
443 m²
218 m²
Ref. 261025

Ben je op zoek naar een woning met écht potentieel, die je volledig naar je eigen hand kunt zetten? Zoek niet verder!
In het centrum van Beitem (Roeselare) — op wandelafstand van de school, het openbaar vervoer met vlakbij een supermarkt — staat deze verrassend ruime gezinswoning te koop.

Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 218 m² (volgens EPC) en een gevelbreedte van ca. 8 meter biedt dit pand een waaier aan mogelijkheden voor wie houdt van ruimte en comfort.

Waarom dit jouw droomproject wordt:

Ruimte in overvloed: Een solide basis met grote volumes, ideaal voor een groot gezin of wie extra hobby-/werkruimte zoekt.
Energiezuinig potentieel: De woning heeft momenteel energielabel E (renovatieverplichting), maar mits het plaatsen van dakisolatie spring je meteen naar een gunstig label C!
Zuidgerichte buitenomgeving: Achteraan geniet je in alle rust van een leuke, ruime en zonnige tuin.
Praktische garage: De tuin is rechtstreeks bereikbaar via de grote, inpandige garage — ideaal voor fietsen, tuinafval of een wagen.

De indeling

Gelijkvloers: Ruime, uitnodigende inkomhal, inpandige garage, lichtrijke woonkamer, aparte eetkamer, keuken, wasplaats, toilet en een handige berging. Daarnaast beschikt de woning ook over een kelder.
1ste verdieping: Een nachthal die toegang biedt tot 3 zeer ruime slaapkamers (waarvan het plafond opgehoogd dient te worden) en een badkamer.
Zolder: Een grote zolderruimte met het potentieel om extra (slaap)kamers te creëren (mits het plaatsen van een vaste trap).

Kortom: Een woning met leuke ligging en aangename tuin. Steek je graag de handen uit de mouwen om hier jouw ultieme thuis van te maken?

Contacteer ons snel voor een bezoek en ontdek alle mogelijkheden ter plaatse!

Details

Bouwjaar	1968
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Bij notariële akte
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Neen
Lift	Neen

Totale opp. grond	443 m²
Bewoonbare opp.	218 m²

Energie

EPC	499 kWh/m²/jaar
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Wasplaats

Berging

Garage

Tuin

Verdieping 1

3x Slaapkamer

Badkamer

Verdieping 2

Zolder

(zonder vaste trap)

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

Prijs

€ 239.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 515

Comfort

Beglazing
Dak | Zadeldak
Raamwerk | Hout
Verwarming
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Stadswater

Vertegenwoordiger

Brecht Vanthuyne

+32 479 69 08 06

brecht@vanthuynevastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Brecht

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.