Unieke kans in hartje Izegem: Kantoorruimte met appartement en garage

2
137 m²
Ref. 261026-1

Zoekt u de ideale plek om te wonen én te werken, of bent u op zoek naar een slimme vastgoedinvestering met een dubbel rendement?

In de Roeselaarsestraat in Izegem bieden wij dit verrassend ruime combinatiepand (137 m²) te koop aan.
Het pand bestaat uit een handelsgelijkvloers/kantoorruimte en een achterliggend appartement.

💡 De troeven op een rij:

Flexibiliteit & Rendement: De handelsruimte en het appartement beschikken over een afzonderlijk busnummer. U kunt dus perfect zelf wonen en/of werken, óf één van de twee entiteiten (of beide!) verhuren.
Geen renovatieplicht: Dankzij het EPC-label D bent u niet verplicht om meteen ingrijpend te renoveren. U vernieuwt en moderniseert op uw eigen tempo.
Inclusief garage: Parkeerzorgen zijn verleden tijd dankzij de ruime, inbegrepen garage achteraan.
Locatie: Centraal gelegen in de bruisende Roeselaarsestraat, met een uitstekende visibiliteit voor uw zaak.

Indeling van het pand

Kantoorruimte: Een lichtrijk handelsgelijkvloers met een apart hoekje en twee bijhorende bureaus — ideaal voor een vrij beroep, praktijk of kantoor.
Verbinding: Een centrale hal verbindt het kantoor naadloos met het achterliggende woongedeelte.
Appartement: Inkomhal, badkamer, apart toilet, 2 slaapkamers, keuken, gezellige woonkamer en een aangenaam terras dat aansluit op de ruime garage.
Kelderberging

Details

Bouwjaar	1970
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Bij notariële akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Ja

Totale opp. grond

137 m²

Energie

EPC	372 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260714-0003915102-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Handelsruimte

2x Bureau

Inkomhal

Woonkamer

Badkamer

Toilet

2x Slaapkamer

Terras

Garage

Ruimtelijke ordening

Renovatieplicht

Neen

Financiële info

Prijs

€ 245.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.472

Downloads

EPC

Comfort

Beglazing | Dubbele
Raamwerk | Aluminium
Verwarming
Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Vertegenwoordiger

Brecht Vanthuyne

+32 479 69 08 06

brecht@vanthuynevastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Brecht

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Kantoorruimte te koop in Izegem