Budgetvriendelijke en gezellige woning met rustige ligging

3
75 m²
Ref. 261037

BEZOEKDAG ZATERDAG 10/10! Kom deze woning vrijblijvend bezoeken op de bezoekdag die doorgaat op zaterdag 10/10. Inschrijving verplicht!

Deze gezellige en goed onderhouden woning ligt op wandelafstand van het centrum van Izegem. Ze biedt drie slaapkamers, een mogelijke vierde slaapkamer en twee buitenruimtes.

Indeling

Kelder: droge kelder.
Gelijkvloers: inkomhal, keuken en leefruimte met inbouwcassette. Buiten is er een terras met berging en toilet.
Eerste verdieping: twee slaapkamers, een vernieuwde badkamer met douche, toilet en wastafel, en een gezellig dakterras.
Dakverdieping: een slaapkamer en een zolderkamer die als vierde slaapkamer kan worden ingericht.

Vernieuwingen en energieverbruik
De badkamer werd vernieuwd in 2024 en de dakgoten en afvoerbuizen in 2021. Alle ramen zijn voorzien van hoogrendementsbeglazing. Ook de meters voor gas, elektriciteit en water en de ondergrondse waterleidingen werden recent vernieuwd. Ook de elektriciteit werd conform gesteld.

De woning valt onder de renovatieplicht, MAAR Het huidige EPC dateert van vóór de energiebesparende vernieuwingen. De invloed daarvan op de EPC-score kan pas met een nieuw attest worden vastgesteld.

Details

Bouwjaar	1930
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij notariële akte
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond

75 m²

Energie

EPC	430 kWh/m²/jaar
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Terras

Berging

Toilet

Verdieping 1

2x Slaapkamer

Badkamer

Terras

Verdieping 2

Slaapkamer

Zolder

In te richten als slaapkamer

Financiële info

Prijs

Vanaf € 198.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 262

Comfort

Beglazing | Dubbele
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater

Vertegenwoordiger

Brecht Vanthuyne

+32 479 69 08 06

brecht@vanthuynevastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Brecht

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Izegem