Karaktervolle woning met landelijke ligging op de Bosmolens Izegem

2
900 m²
148 m²
Ref. 261039

Op de Bosmolens te Izegem vinden we in de Wolvenhofstraat deze karaktervolle halfopen woning. Met een bewoonbare oppervlakte van 148 m² (volgens EPC) en een ruim perceel van 900 m² biedt deze eigendom heel wat mogelijkheden voor wie graag binnen én buiten de nodige ruimte heeft. Het perceel is tussen de velden en vlakbij het Wallemotebos gelegen!
Dankzij EPC-label D is er géén renovatieplicht en bovendien is de elektriciteit conform! (keuring 2020)
De indeling:

Gelijkvloers: ruime inkomhal, gezellige woonkamer, keuken, berging, wasplaats, badkamer en toilet.
Eerste verdieping: twee slaapkamers en kleine zolderruimte
Dubbele garage die zorgt voor extra uitbreidingsmogelijkheden.
Kelder: extra bergruimte en mogelijkheden voor een hobbyruimte.

Een belangrijke troef is de ruime tuin, waar je volop kan genieten van het buitenleven.

De belangrijkste troeven op een rij:

Halfopen bebouwing met karakter.
Ruim perceel van 900 m².
Rustige landelijke ligging op de Bosmolens!
Garage, kelder en zolder.

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze eigendom? Contacteer Brecht voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!

Details

Bouwjaar	1930
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Bij notariële akte
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	900 m²
Bewoonbare opp.	148 m²

Energie

EPC	344 kWh/m²/jaar
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Wasplaats

Badkamer

Toilet

Berging

Garage

Dubbele garage

Tuin

Verdieping 1

2x Slaapkamer

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen